《我国土地财政对房价水平的影响实证分析》10000字.docx

我国土地财政对房价水平的影响实证分析

摘要：近年来我国房价不断上涨，房价虚高严重影响居民生活和社会可持续发展。分税制改革后，地方政府财政收入无法与财政支出相匹配，于是政府出让土地以弥补财政缺口，进而影响房价上涨。本文运用理论与实证分析相结合的分析方法，将房价作为被解释变量，土地财政作为解释变量，城镇居民人均可支配收入和城镇居民消费水平作为控制变量，通过分析2004-2018年十五年间的数据，得到得到房价与土地财政、人均可支配收入、城镇居民消费水平均成正相关关系的结论。因此，为有效调控我国房价水平，建议深化分税制财政体制改革、完善土地出让收入管理体系、推进以房产税为主体的地方税收体系。

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