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房地产经纪操作实务模拟试题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.房地产经纪机构承接房屋出售委托业务的核心法定要件是？

A.房源信息登记表

B.房屋出售书面委托协议

C.业主身份证复印件

D.房屋权属证明照片

2.以下哪种客源开发方式的客户精准度最高、获客成本最低？

A.互联网平台投放广告

B.社区驻守拓客

C.老客户转介绍

D.陌生电话拜访

3.房地产经纪人员带客户看房前，通常需要提前多久到达约定地点做好准备？

A.3-5分钟

B.10-15分钟

C.25-30分钟

D.45-60分钟

4.按照房地产经纪服务规范，存量房买卖佣金的法定收取节点是？

A.首次带看完成后

B.房屋买卖合同签订当日

C.不动产转移登记完成后

D.房屋交接完成后

5.以下哪项不属于房屋权属核查的核心内容？

A.房屋是否存在抵押登记

B.房屋是否被司法查封

C.房屋装修的使用年限

D.房屋是否存在共有产权人

6.经纪机构协助买方查询个人征信报告，核心是为了确认买方的哪项资质？

A.本地购房资格

B.住房贷款申请资质

C.首付款支付能力

D.真实购房意愿

7.生效的房地产经纪服务合同的法定签署要求是？