物业设施设备管理标准.ppt

物业设施设备管理;〇平层标识、乘客电梯手动盘车救援操作指引、应急预案及体系文件、灭火器、应急照明、挡鼠板、温湿度计、救援工具等。;看;1、保养电梯时需提前一个月提供保养电梯时间及日期并张贴至信息栏；

2、保养电梯时需将电梯1F、-1F厅门及轿厢内用护栏围起来；

3、外包人员上岗要求：必须持证上岗，有相关专业操作证人员才能操作设备；

4、停梯保养时需确保轿厢内无人员后停梯；

5、保养结束后维保人员确认电梯可正常运行后方可离开。

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关于电梯安全操作再次明确要求如下：

1.??无有效电梯维保操作资质人员禁止以任何理由操控电梯；

2.??项目电梯钥匙（三角钥匙、操作钥匙、机房钥匙）禁止借予无有效电梯维保操作资质人员，电梯维保人员的电梯钥匙应妥善保管且不能借给无有效电梯维保操作资质人员；

3.??对电梯外围设备（如：监控、门禁、梯控、移动通信信号设备等）进行检修，必须由持有效电梯维保操作资质人员在现场进行指导配合下方可进行检修（检修前，必须做好安全作业培训并留存记录）。;作业基本条件：;;看：

配电室温湿度、设备温度、系统电压、电流、配电柜指示灯、直流屏显示、功率因数、模拟板显示，均应正常

听：

变压器、高压设备、保护装置、整流装置声音均匀稳定，无刺耳异常声响

闻：

无焦糊等异常气味

查：

灭火器是否有效、绝缘工具是否过期，三项电流是否平均、查大负荷断路器母排温度;2.停送电及检修作