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办公楼暖通工程施工组织设计方案

第一章工程概况

本工程为某现代化高端办公楼暖通空调系统安装项目，总建筑面积约8.5万平方米，地下3层，地上28层，建筑总高度119.5米。暖通空调工程作为建筑功能实现的核心环节，其施工质量直接关系到室内环境的舒适度、能耗指标以及建筑物的整体运营效率。本工程暖通系统主要包括空调风系统、空调水系统、通风及防排烟系统以及相关的设备安装工程。

空调冷热源系统位于地下一层冷冻机房及锅炉房内。冷源设置有三台离心式冷水机组（单台制冷量1200RT）和一台螺杆式冷水机组（制冷量400RT），用于夏季供冷；热源采用两台燃气真空热水锅炉，通过板式换热器进行冬季供暖。空调水系统采用四管制异程式系统，通过分集水器向各末端设备供冷供热，并在顶层设置膨胀水箱及定压补水装置。空调风系统根据办公区域功能划分，标准办公层采用变风量（VAV）空调系统，外区设置带再热盘管的VAV末端，内区设置单冷VAV末端；大堂、会议室等大空间区域采用全空气低速风道系统；领导办公室及小型会议室采用风机盘管加新风系统。

通风及防排烟系统是本工程的重点和难点。地下车库设有机械排风兼排烟系统及补风系统；办公楼层设有合用前室正压送风系统及消防电梯前室正压送风系统；内走道设置机械排烟系统。所有防排烟风机均需满足280℃连续运行30分钟的要求，风管穿越防火分区、机房等关键部位均需设置合格的防火阀或排烟防火阀。

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