12.1租赁公司业务概述（课件）《金融企业会计》（上海交通大学出版社）.pptxVIP

金融企业会计;

;一、租赁的概念及特征;;;;;;二、租赁业务的分类;;;（二）按是否享有纳税优惠进行分类;;（三）按出租人资产来源不同分类;直接租赁是指由出租人在资金市场上筹资并向资产的制造商支付货款后取得该项资产，然后直接出租给承租人的一种租赁方式。

采用直接租赁方式时，租赁双方应签订租赁合同，并根据承租人的订货要求，出租人与制造商签订资产的买卖合同。;回租是指承租人先将自己取得的资产卖给租赁公司，然后再以租赁的形式将资产租回使用的租赁形式。

采用这种租赁方式通常是承租人资金比较紧张，而租赁资产又是企业正在使用的资产，因此资产出售只是一种形式，承租人可以通过分期支付租金的形式继续使用原来的资产。;（四）按融资货币不同进行分类;（五）按服务地区不同进行分类