12.3融资租赁业务的核算（课件）《金融企业会计》（上海交通大学出版社）.pptxVIP

金融企业会计;

;;;融资租赁业务通常涉及出租人、承租人和供应商三方。租赁资产的价值高、租赁期长，租赁的程序也较为复杂。

企业在采用融资租赁时，首先要在对各个租赁公司资信情况有深入了解的基础上，选择信誉好的租赁公司，并向确定的租赁公司提出申请，说明租赁资产的名称、数量、性能、规格、交货期、付款方式等。、

;租赁公司收到承租人的申请后，租赁双方将在租赁的程序及需要办理的相关手续、租金的计算方式、租金的支付期和支付方式等方面达成初步协议，在通过租赁项目审査以后，双方签订租赁合同。

租赁资产的供货商根据供货合同规定的日期，将租赁的资产直接转交给承租人，承租人根据合同中规定的租金金额、支付日期、支付方式等条款，按期向租赁公司支付租金。

在租赁期满时，租赁公司与承租人应根据租赁合同规定的有关条款，对租赁资产采取续租、留购或退还给租赁公司等相应处理措施。;;;;（二）融资租赁的判断标准;;（4）就承租人来说，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原账面价值（通常为最低租赁付款额现值占租赁资产原账面侨值的90%及以上）。就出租人来说，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原账面价值（通常为最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的90%）。

但是，如果租赁资产在开始租赁前的使用年限