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货运站用地租赁协议

甲方（出租方）：XX有限责任公司，住所地：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX货运服务有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX市XX区XX大道XX号的货运站用地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地占地面积为XX平方米，土地性质为工业用地，用途限定为货运站经营（含货物存储、装卸、中转、配送及相关配套服务），乙方不得擅自改变用途。

1.2甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，无权属纠纷、抵押、查封等限制租赁的情形；保证场地符合国家及地方关于货运站经营的土地用途、规划许可等要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

2.2租赁期满前3个月，乙方需续租的，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议；甲方不同意的，需在15日内书面答复。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付

3.1租金按每平方米每月XX元计算，月租金XX元（大写：XX元整），年租金XX元（大写：XX元整）。

3.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月10日前将当季租金付至甲方指定账户（户名：XX，开户行：XX，账号：XX）。

3.3乙方签订协议后3日内支付2个月租金作为押金（XX元），租赁期满或协议解除且乙方无违约时，甲方15日内无息退还；若乙方违约，甲方有权扣除违约金及损失