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(新)(商业)带租约销售协议书

甲方（原产权人/出租方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[手机号码]；乙方（受让方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[手机号码]。

鉴于甲方合法持有坐落于[详细地址]的商业用房（不动产权证书号：[XXXXXX]）的完整所有权，已将该房产出租给丙方（承租方：[丙方全称]），租赁期限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，现甲方拟将案涉房产的全部所有权及原租赁合同项下出租方的全部权利义务一并转让给乙方，乙方同意受让该标的，双方经平等自愿协商，达成如下协议：

1.转让标的及租赁现状

1.1本协议项下转让标的为案涉商业用房的完整所有权，以及截至本协议签署之日该房产上已生效的全部租赁合同（详见附件一）项下出租方的全部权利与义务，包括但不限于收取租金、行使租赁管理权、承担租赁维修责任、履行租赁税费缴纳义务等。

1.2截至本协议签署之日，案涉房产的租赁详情如下：租赁用途为[商业零售/餐饮/办公等具体业态]，月租金标准为人民币[XXXXXX]元（大写：[壹拾贰万叁仟肆佰伍拾陆元整]），租金支付周期为[月/季/年]，首期租金已支付至[YYYY年MM月DD日]，租赁押金为人民币[X