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预售资金监管工作自查报告

为严格贯彻落实《城市商品房预售管理办法》《商品房预售资金监管办法》及省、市住建部门关于商品房预售资金监管的系列部署要求，全面排查预售资金收存、拨付、使用全流程风险隐患，切实保障购房人合法权益，防范房地产领域系统性风险，我市于2024年3月15日至4月20日组织开展全市商品房预售资金监管专项自查工作，现将自查情况报告如下：

一、自查工作基本情况

（一）自查范围覆盖

本次自查覆盖全市2021年1月1日以来取得商品房预售许可证的全部在建在售项目，共涉及12个区县、87家房地产开发企业、112个预售项目，监管账户合计167个，累计监管预售资金规模达427.63亿元，已拨付使用资金312.89亿元，当前监管账户结余资金114.74亿元。其中住宅项目94个，涉及监管资金358.27亿元；商业类项目18个，涉及监管资金69.36亿元。

（二）自查工作组织

本次自查由市住房和城乡建设局牵头，联合中国人民银行XX市中心支行、中国银行保险监督管理委员会XX监管分局成立专项自查工作组，下设3个现场检查小组，实行“一项目一台账、一账户一核查”工作机制。自查前组织监管部门、开发企业、监管银行相关工作人员共126人开展政策培训，明确预售资金收存标准、拨付节点、资料审核、风险预警等12类47项自查要点，统一问题认定标准和整改要求，确保自查工作不留死角、标准一致。

（三）自查方式方法

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