2026物业管理师基本制度与政策冲刺试题集.docxVIP

2026物业管理师基本制度与政策冲刺试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》的规定，业主转让或者出租物业后，物业服务合同的权利义务终止，但当事人另有约定的除外。关于物业服务人的义务，下列说法正确的是（）。

A.物业服务人有权要求业主支付已产生的物业服务费用

B.物业服务人应当将原业主在物业共用部位、共用设施设备上享有的权利一并转让给新业主

C.物业服务人应当配合新业主办理物业承接查验手续

D.物业服务人有权要求原业主结清其应承担的物业费

2.业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之二；三分之二

B.三分之二；四分之三

C.四分之三；三分之二

D.四分之三；四分之三

3.物业服务收费实行政府指导价的，当价格变动时，调整程序不包括（）。

A.由物业管理企业提出书面申请

B.报价格主管部门会同房地产行政主管部门

C.经同级人民政府批准

D.由业主委员会直接调整

4.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。业主大会选聘物业服务企业后，应当与物业服务企业签订（）。

A.前期物业