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共同经营商场合作协议

一、合作方与合作宗旨

任何合作的起点，在于明确谁是参与者，以及为何而合作。

合作方基本信息：协议开篇需清晰列明所有合作方的法定全称、注册地址、法定代表人或授权代表等基本信息。若合作方为自然人，则应包括姓名、身份证号（此处仅为提示，实际协议中可约定提供复印件作为附件）、联系方式等。这不仅是身份的确认，也是责任主体的明确。

合作宗旨与目标：协议应阐明合作的根本目的，例如“通过整合各方资源，共同投资、建设、运营某商场项目，实现商业价值最大化与各方共赢”。进一步，可以设定具体的阶段性目标，如商场定位（社区型、区域型、主题型等）、预期开业时间、核心经营指标（如出租率、坪效等），这有助于统一各方思想，指引合作方向。

二、合作期限与合作方式

合作的时间跨度与具体运作模式，是协议的骨架。

合作期限：明确合作的起止时间。通常会包含筹备期与正式运营期。筹备期自协议生效之日起至商场正式开业日止；运营期则自开业日起计算，可设定为若干年。同时，应约定期限届满前的续展机制，例如提前多久协商、如何表决等。

合作方式：这是协议的核心内容之一。

1.组织形式：是成立新的有限责任公司作为项目公司进行运营，还是通过合伙企业形式，抑或是不设立独立法人实体而采用联营模式？不同的组织形式在法律责任、税务处理、决策机制上均有显著差异，需审慎选择并明确。