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店铺装修合同范本通用

引言

近年来，随着实体商业的持续复苏，各类中小店铺的装修需求持续攀升。但由于多数个体经营者、小微企业主缺乏专业的法律知识和装修行业经验，签订装修合同时经常出现条款遗漏、权责不清的问题，引发大量纠纷。据中国消费者协会发布的消费投诉分析报告显示，装饰装修类投诉连续多年位居服务类投诉前十，其中商业店铺装修纠纷占比接近三成，核心诱因多为合同条款约定模糊、权责划分不清（中国消费者协会，2023）。制定通用、规范的店铺装修合同范本，不仅能够帮助交易双方降低签约沟通成本，还能提前规避常见的法律风险，保障发包方、承包方的合法权益。本文所梳理的通用范本，结合现行法律规定与行业惯例制定，兼顾公平性与普适性，适合绝大多数中小规模商业店铺的装修场景使用。

一、店铺装修合同通用范本的制定依据与适用范围

（一）范本的核心制定依据

本通用范本的条款设定严格遵循现行法律法规与行业标准，首先是以《中华人民共和国民法典》合同编中关于承揽合同、建设工程合同的相关规定为核心法律依据，明确装修合同属于承揽类合同的范畴，双方的权利义务设定符合法律的强制性规定。其次参考了住房和城乡建设部发布的《建筑装饰装修工程质量验收标准》，对施工质量、验收流程的相关条款进行细化，确保质量要求符合国家强制标准（住房和城乡建设部，2018）。同时也吸纳了中国建筑装饰协会发布的装饰装修工程施工合同示范文本的相关框架，贴合行业