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房地产评估考试题及答案.docx

房地产评估考试题及答案.docx

    房地产评估考试题及答案

    一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

    1.房地产估价的核心原则是（）。

    A.合法原则

    B.最高最佳利用原则

    C.替代原则

    D.公平原则

    答案：B

    2.在市场比较法中，选取的可比实例与估价对象所处的地区应相同或相近，且交易类型应与估价目的相匹配，这体现了市场比较法的（）。

    A.合法性原则

    B.替代原则

    C.公平原则

    D.估价时点原则

    答案：B

    3.某宗房地产的年净收益为20万元，资本化率为8%，则该房地产的收益价格为（）。

    A.200万元

    B.240万元

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