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房地产考试题目及答案.docx

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    房地产考试题目及答案

    一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

    1.房地产估价的核心原则是（）。

    A.合法原则

    B.替代原则

    C.公平原则

    D.最高最佳利用原则

    答案：B

    2.在房地产估价中，将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作修正，以得出估价对象客观合理价格的方法是（）。

    A.收益法

    B.成本法

    C.市场比较法

    D.假设开发法

    答案：C

    3.某宗房地产的年净收益为2万元，资本化率为10%，该房地产的收益价格为（）。

    A.20万元

    B.22万元

    C.25万元

    D.30万元

    答案：A

    4.房地

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