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2025年资产评估师考试案例分析试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某委托人拟以其名下位于市中心的一栋办公楼用于对外投资，委托甲资产评估公司对其价值进行评估。评估人员在接受委托后，进行了以下工作：首先，与委托人初步沟通，了解了委托人的评估目的、评估对象概况及对评估的基本要求。其次，评估人员查阅了当地政府公布的近期类似房地产的交易案例，并收集了该办公楼所在区域的城市规划、土地使用年限、房屋产权证明等相关资料。接着，评估人员聘请了工程专业人员对该办公楼的结构、建造年代、维护状况、装修情况等进行了现场勘查和鉴定