万达广场项目投资分析报告.docVIP

万达广场项目投资可行性分析报告

年级专业：10财务管理

小组成员：于平

施喆

李欣

崔焯羽

陈嫣雨

河海大学商学院

2013.11

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、项目背景分析 -2-

1、项目概括 -2-

2、项目的主要技术经济指标 -2-

3、项目方案 -3-

4、项目功能面积分布 -3-

二、项目投资估算与资金筹措 -4-

1、项目开发投资估算的各项设定与总投资估算表 -4-

2、项目投资计划与资金筹措表 -5-

三、项目借款还本付息分析 -5-

四、项目销售与租赁收入测算 -6-

五、项目销售与租赁税金及附加测算 -7-

六、项目财务评价 -8-

1、本项目财务分析的假设前提 -8-

2、损益表与项目静态盈利能力分析 -10-

3、现金流量表与动态盈利能力分析 -10-

4、项目资金来源与运用表 -12-

七、项目盈亏平衡分析 -13-

1、销售部分盈亏平衡分析 -13-

2、租赁部分盈亏平衡分析 -13-

八、项目财务评价结论 -13-

一、项目背景分析

1、项目概括

银川金凤万达广场是2010年自治