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既有建筑改造后评估技术标准（完整版）

第一章总则

一、适用范围

本标准适用于全国范围内所有已完成改造施工、通过竣工验收并投入使用满6个月至24个月的既有民用建筑、普通工业建筑的后评估工作。涵盖居住建筑、公共建筑、工业厂房三类主要建筑类型，总建筑面积不低于100㎡的改造项目均需按本标准要求开展后评估。临时建筑、改造后累计投入使用时长不足6个月的建筑、涉及核工业等特殊涉密领域的建筑不适用本标准。

本标准所有技术指标均符合现行国家及行业相关规范要求，评估过程需严格执行《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《既有建筑改造技术标准》GB51210-2016的相关规定，不得随意降低评估门槛。

二、评估基本原则

1.客观公正原则

所有评估数据必须来自现场实测或可溯源的正式资料，评估人员不得受建设单位、施工单位等相关方干预，不得篡改检测数据或调整评估结论。同一项目的不同评估模块需由不同人员独立完成，交叉校验后再汇总结果，避免单人操作引发的偏差。

2.全维度覆盖原则

评估工作需覆盖结构安全、建筑功能、绿色低碳、用户体验四个核心维度，不得随意删减评估模块，不得仅以单一指标判定改造项目整体效果。涉及结构安全的所有指标必须100%覆盖检测，不得出现遗漏项。

3.数据溯源原则

所有现场检测数据需同步留存原始纸质记录、电子影像资料，记录上需由检测人员当场签字确认，原始记录保存期限不得少于3