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土地估价师考试基本知识考试试题(4).doc

土地估价师考试基本知识考试试题(4).doc

    土地估价师考试基本知识考试试题(4)

    1.土地的自然特性不包括以下哪一项？（）（5分）

    A.位置固定性

    B.质量差异性

    C.利用永续性

    D.供给的充足性

    2.土地价格是（）的资本化。（5分）

    A.土地价值

    B.土地使用价值

    C.土地收益

    D.土地成本

    3.影响土地价格的区域因素不包括（）。（5分）

    A.交通条件

    B.繁华程度

    C.宗地形状

    D.基础设施完善程度

    4.以下哪种土地利用方式属于商业用地？（）（5分）

    A.商场

    B.学校

    C.医院

    D.住宅

    5.土地估价的基本方法不包括（）。（5分）

    A.市场比较法

    B.收益还原法

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