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智能建筑工程质量验收通病防治手册（最新版）

第一章总则

一、编制目的

为规范智能建筑工程施工全过程质量管控，减少验收环节常见质量问题，保障智能建筑各系统运行稳定性、可靠性，依据国家现行相关规范要求编制本手册。本手册聚焦现场验收高频出现的共性问题，明确每类通病的判定标准、整改要求、追责规则，为建设单位、监理单位、施工单位、质量监督机构提供可直接落地的验收操作依据。

二、适用范围

本手册适用于所有新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑配套的智能建筑工程质量验收工作，覆盖通信网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、机房工程、智能化集成系统等所有智能建筑分部子系统。小型临时配套智能设施、老旧建筑智能化改造项目可参照本手册执行。

三、基本验收原则

所有智能建筑工程验收严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2022年版）、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013要求，按照隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收三个层级依次推进。隐蔽工程验收前施工单位需提前24小时向监理单位提交验收申请，未经验收签字不得进入下一道工序。分项工程验收不合格率超过8%的，不得进入分部工程验收环节。所有验收记录需现场同步签字确认，事后补签的记录一律视为无效资料。

第二章通信网络系统验收通病及防治

一、通信接入系统验收通病

1.通病现象及原因