建设工程施工合同案件审理指南(试行).docx

建设工程施工合同案件审理指南(试行)

一、案件受理与管辖

1.管辖认定规则：建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由建设工程所在地人民法院专属管辖，当事人约定的管辖法院违反专属管辖规定的，约定无效；当事人达成有效仲裁协议的，按照约定由仲裁机构处理。装饰装修工程、各类基础设施建设工程施工合同纠纷均适用专属管辖规则，建设工程竣工或停工后，不改变建设工程所在地管辖规则。

2.仲裁协议效力认定：发包人与承包人签订的施工合同约定仲裁条款，分包人、实际施工人未签订仲裁协议，发包人主张分包人、实际施工人起诉受仲裁条款约束的，不予支持；实际施工人突破合同相对性起诉发包人，不受发包人与转包人、违法分包