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2026年土地增值税清算考试押题卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）

1.根据土地增值税相关法规，下列项目中，不应计入转让房地产收入的是（）。

A.转让房地产的全部价款及有关的经济收益

B.转让房地产时取得的各种补贴收入

C.转让房地产时支付给相关中介机构的佣金

D.因转让房地产而取得的城市维护建设税、教育费附加等代收代缴费用

2.某房地产开发企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%。根据土地增值税规定，该企业就其增值额（）。

A.应按规定税率缴纳土地增值税

B.免征土地增值税

C.减半征收土地增值税

D.减按10%的税率征收土地增值税

3.在土地增值税清算中，纳税人能够提供准确成本费用的，其开发成本的构成项目中不应包括（）。

A.土地出让金

B.建筑安装工程费

C.借款利息支出

D.开发项目应分摊的间接费用

4.纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地的，应在（）办理土地增值税清算手续。

A.房地产坐落地

B.纳税人机构所在地