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老旧小区外墙翻新施工方案

我从事外墙翻新施工已经快十年了，这次接手的这个老旧小区外墙翻新项目，是当地旧改民生工程的重要组成部分，前期我跟着项目组挨栋挨户摸查情况的时候，就亲眼见过不少住户拉着我们吐槽：墙皮隔三差五往下掉，楼底下不敢放车更不敢走人，下雨天雨水渗进墙里，家里墙角发了一大片黑霉，老人住着潮得慌。正因为清楚这件事关系着几百户人家的居住安全和生活质量，我结合现场摸查的实际情况和多年的施工经验，编制了这份可落地、人性化的施工方案，具体内容如下。

1项目概况与编制依据

明确项目的基础情况和方案编制的准则，是整个施工推进的前提，我把摸查得到的信息整理如下。

1.1项目基本情况

本次翻新的小区建成已有二十多年，一共8栋多层步梯楼，常住住户近三百户，其中超过六成是退休老人，还有不少租户。原外墙是九十年代的普通溶剂型涂料，经过这么多年的风吹日晒雨淋，大部分区域都出现了涂层起鼓、开裂、脱落问题，局部墙面已经露出了基层水泥砂浆，全小区统计下来大大小小的脱落点有一百七十多处，去年还发生过墙皮脱落砸坏电动车的事故，安全隐患非常突出。同时原外墙防水层已经失效，超过三分之一的住户家靠近外墙的墙面都出现了渗水发霉的情况，住户改造诉求非常强烈。本次翻新范围覆盖所有8栋楼的全部外立面，不含室内改造，主要解决外墙脱落安全隐患和渗水问题，同时美化小区外观。

1.2方案编制依据

我编制这个方案的时候，完全