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店铺转让合同协议

一、合同当事人基本信息

合同的开篇，首要任务是明确交易双方的身份。此部分应包含：

1.转让方（甲方）：需载明甲方的法定姓名或名称、有效联系方式、详细住址或注册地址。若甲方为个体工商户或企业法人，还需注明其营业执照上的相关信息，确保其具备合法的转让主体资格。

2.受让方（乙方）：同样需载明乙方的法定姓名或名称、有效联系方式、详细住址或注册地址。乙方的经营能力、信用状况也应在签约前有所考量，必要时可要求提供相关证明文件。

3.丙方（如有）：若店铺存在出租关系，且转让行为需经房东同意，则房东应作为丙方参与合同签署，或单独出具书面同意函。丙方信息亦需清晰列明。

此部分的核心在于确保签约主体真实、合法，为后续合同的履行与责任追究奠定基础。

二、转让标的详情

这是合同的核心条款之一，必须清晰、具体，避免模糊表述导致后续争议。

1.店铺基本情况：

*店铺坐落位置：需精确到街道门牌号，并注明是否与房产证或租赁合同所载地址一致。

*店铺类型：如临街商铺、商场内铺、社区底商等。

*经营面积：应注明建筑面积与实际使用面积（如有差异）。

*现有租赁状况：包括原租赁合同的出租方、租期起止日期、租金标准、支付方式、有无押金等。此点对于非自有产权的店铺转让尤为重要。

*营业执照信息：原店铺的营业执照名称、注册号、经营范围、经营期限等。

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