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2025江苏海安市腾海物业管理有限公司招聘3人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《物业管理条例》，物业公司收费标准由谁确定？

A.业主大会

B.物业公司自主制定

C.政府指导价或市场价

D.业主委员会提议

2、物业维修资金使用方案应由以下哪个主体负责制定和监督？

A.业主大会选举产生的经理

B.业主委员会

C.物业公司

D.制定使用方案并监督实施

3、根据《物业管理条例》，业主大会的职责不包括以下哪项？

A.决定物业服务企业聘请或解聘

B.制定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用规则

C.审批专项维修资金使用方案

D.决定物业收费标准

A.选项A

B.选项B

C.选项C

D.选项D

4、物业电梯安全检查中，以下哪项属于强制检验项目？

A.每周日常巡查记录

B.每月至少一次检验

C.每年消防联动测试

D.24小时监控录像

A.选项A

B.选项B

C.选项C

D.选项D

5、根据《物业管理条例》，物业合同纠纷应优先通过以下哪种方式解决？（）

A.向法院提起诉讼

B.双方协商或申请调解

C.直接由住建部门裁决

D.通过物业行业协会仲裁

6、物业设施设备定期维护的周期一般为多少年？（