旧房加固改造安全施工方案.docx

旧房加固改造安全施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次加固改造对象为建成于2002年的6层砖混结构住宅楼，总建筑面积3240㎡，建筑高度18.6m，原设计使用年限50年，当前剩余使用年限30年。经检测鉴定，该房屋存在以下核心问题：①二层至四层共12道承重墙体砌筑砂浆强度仅为M2.5，低于原设计M5要求；③构造柱箍筋间距最大达300mm，不符合GB50003-2011《砌体结构设计规范》要求；③南北阳台板混凝土碳化深度达25mm，钢筋锈蚀率8%，承载力较设计值降低18%；④屋面防水层老化失效，渗漏点共17处，屋面荷载超出原设计值12%。

本次改造目标为：提升结构安全等级至二级，恢复