旧房外墙整体翻新施工组织设计方案.docx

旧房外墙整体翻新施工组织设计方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本项目为XX小区12栋6层砖混结构旧房外墙整体翻新工程，总建筑面积18720㎡，外墙总面积11230㎡。建筑建成于1998年，原外墙为水刷石饰面，现存病害包括：饰面空鼓率18.7%、开裂率12.3%，局部区域脱落风险点共76处；原外墙保温层缺失，传热系数实测为2.7W/(㎡·K)，不符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016中寒冷地区居住建筑外墙传热系数≤1.5W/(㎡·K)的要求；雨水管老化破损共32处，外墙空调支架锈蚀率达62%，外窗周边密封胶开裂渗漏点共147处，存在严重的节能性差、渗漏风险、观感不佳等问题。