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工程竣工验收的流程

工程竣工验收是建设工程全生命周期中验证工程质量是否符合设计要求、合同约定及国家规范标准的核心节点，也是工程从建设阶段转入使用阶段的法定必经程序，所有流程需严格遵循《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013，2022年版）《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）及地方住建部门的专项管理规定执行，具体实施流程如下：

首先是竣工验收前置条件核查，建设单位需在组织验收前逐项核对所有前置要求，全部满足后方可启动验收申报。一是工程实体完成情况核查，需完成设计文件及合同约定的全部施工内容，无影响结构安全和正常使用的甩项工程，其中民用建筑需完成土建、给排水、暖通、电气、消防、智能化、建筑节能、室外配套景观、公共区域装修等全部施工内容，电梯、充电桩等配套设施安装调试合格；工业建筑需完成土建施工、生产工艺设备安装、管线接驳，单机试车、无负荷联动试车合格，各项性能参数符合设计要求；市政基础设施工程需完成主体施工、附属设施安装，功能性试验全部合格。确因特殊原因需甩项验收的，甩项内容不得影响结构安全和公共利益，需经建设、设计、监理三方共同出具书面确认意见，报工程所在地住建部门备案后方可实施。二是技术档案与施工管理资料核查，需完整归集12类核心资料：第一类为工程立项审批、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、施工图设计文