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住宅建筑防火设计规范实施指南（最新版）

本指南依据现行《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）编制，统一全国住宅建筑防火设计的执行口径，消除不同地区、不同主体之间的标准理解偏差，所有条款均不低于国家强制性标准的最低要求，适用于全国范围内新建、扩建、改建的住宅建筑项目，可直接用于设计出图、施工图审查、消防验收、日常运维全流程环节。

第一章总则

一、编制目的和适用范围

1.编制目的

本指南旨在解决住宅建筑防火设计中长期存在的参数判定模糊、特殊场景规则缺失、落地性不足等问题，在保障消防安全底线的前提下，兼顾住宅建筑的居住使用功能，避免出现过度设计增加建设成本，同时杜绝随意降低安全标准的违规行为，全面提升住宅建筑的整体消防安全水平，保障居住人员的生命财产安全。

2.适用范围

本指南覆盖所有居住属性的民用住宅建筑，包括低层自建住宅、多层普通住宅、高层商品住宅、保障性租赁住宅、养老类居住建筑等，住宅建筑配套建设的附属用房包括小区变配电房、生活垃圾收集点、商业服务网点、地下非机动车库、电动自行车集中充电场所等同步纳入适用范围。本指南不适用于住宅建筑内部设置的工业生产加工夹层、易燃易爆危险品存储间、公共娱乐场所等非居住类特殊功能区域。

二、基本执行原则

1.安全优