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物业燃气泄漏应急预案（2025年版）

为有效预防、及时控制和妥善消除物业管辖区域内的燃气泄漏事故，保障业主及物业使用人的生命财产安全，最大限度减少事故造成的人员伤亡、财产损失及社会负面影响，维护社区稳定与公共安全，结合物业管理实际情况及2025年最新安全生产规范要求，特制定本预案。

一、总则

（一）编制目的

建立健全燃气泄漏突发事件应急响应机制，提高物业服务企业对燃气泄漏事故的快速反应、应急救援及协同处置能力。确保在燃气泄漏发生的初起阶段，能够迅速、科学、有序地采取切断气源、疏散人员、划定警戒、协助抢修等措施，防止事故升级为火灾、爆炸或群体性中毒窒息事件。

（二）适用范围

本预案适用于物业项目管理区域内（含住宅楼、商业裙楼、地下车库、配套设备用房及室外公共管网区域）发生的天然气、液化石油气等燃气泄漏及由此引发的次生灾害的预防和应急处置工作。

（三）工作原则

1.生命至上，以人为本。把保障业主及员工的生命安全放在首位，发生泄漏时，人员疏散与救护优先于财产抢救。

2.预防为主，防救结合。坚持日常隐患排查与应急准备相结合，强化燃气设施巡查与业主安全宣传，将隐患消灭在萌芽状态。

3.统一指挥，分级负责。建立项目经理负责制的应急指挥体系，各级人员职责明确，协同联动。

4.快速反应，科学处置。发现险情第一时间响应，处置过程严格遵守燃气安全操作规程，严禁盲目操作产生火花，防范次生灾害。

二、应急