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物业管理师《基本政策》模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题0.5分，总分20分）

1.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该决定侵害的是（）的合法权益。

A.全体业主

B.持有该建筑物专有部分业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

2.在物业管理区域内，从事车辆停放管理活动的，应当按照规定落实（）管理措施，确保车辆停放有序。

A.安全

B.限速

C.禁止

D.统一

3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物专有部分、共有部分的，其对建筑物专有部分、共有部分享有的（）一并转让。

A.管理权

B.收益权

C.权利和义务

D.义务

4.建设单位应当在物业销售前，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以（）。

A.拒绝

B.同意

C.询问

D.修改

5.物业服务收费应当遵循（）的原则，依法实行市场调节价，实行政府指导价或者政府定价的除外。

A.合理、公开

B.公平、公正

C.合理、公开、公平、诚实信用

D.