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房屋租赁中的押金返还纠纷

引言

近年来，我国住房租赁市场快速发展，租赁已经成为新市民、青年人解决居住需求的重要渠道。随着租赁交易规模的持续扩大，相关纠纷也呈现逐年上涨的态势，其中押金返还纠纷的占比最高、涉及群体最广，已经成为住房消费领域的重点投诉问题。押金作为租赁交易中承租方为保证履约向出租方缴纳的资金，本质上是一种履约担保安排，但其返还规则长期缺乏统一明确的规范，加之缔约疏漏、认知偏差、监管不足等多重因素的影响，大量租客在退租时面临押金被无故克扣、拖延返还甚至拒不返还的困境，不仅损害了承租方的合法权益，也破坏了住房租赁市场的信用基础。本文从押金返还纠纷的基本内涵出发，梳理其现实特征与核心成因