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【经验谈】房地产投资开发“37个潜规则”

料应急急救药品等所有物资集中存放于现场干燥通风库房严禁随意堆放杜绝物资受潮损坏丢失现场设施准备全面梳理施工现场排水系统提前疏通场地内排水沟集水井排水管道清除淤泥杂物保证排水通畅无堵塞对施工现场临时道路进行硬化找坡处理道路两侧设置排水沟路面坡

这37个潜规则反映了房地产投资开发的基本规

律、地产行业财务分析和会计准则特点，熟知其中31

道以上的是地产老炮，可以自由对地产投资发表评

论；熟知21-30道的，评论要谨慎谦虚；熟知11-20

道的，要多看少说；熟知10道以下的一定不是地产

圈的了。

1、我国房地产采用预售制，即房子竣工前就可以销

售。在绝大多数三四线城市及内陆省会城市，高层住宅

往往刚出地面就能拿到预售证开盘。而在部分一二线城

缝处理后方可接续浇筑已成型混凝土构件及时做好防雨保湿养护养护期间避免雨水长时间浸泡防止混凝土强度增长受影响砌体及抹灰工程施工措施雨天停止室外砌体墙面抹灰外墙涂料施工避免砂浆被雨水冲流失面层受潮起鼓开裂砌筑用砖砌块提前堆放于防雨棚测试漏电保护

市，预售的要求较高，往往要接近封顶才能开始卖。如