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地产法务专员笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将唯一正确选项的字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.意思自治原则

2.某开发商与购房者签订了商品房预售合同，后因开发商资金链断裂无法继续建设。购房者要求开发商解除合同并返还已付购房款及利息，法院应如何支持？

A.仅支持解除合同，不支持返还购房款及利息

B.仅支持返还购房款，不支持利息

C.支持解除合同，并支持返还购房款及按同期贷款利率计算的利息

D.驳回购房者的请求

3.甲公司向乙公司借款用于购买土地使用权，乙公司要求甲公司以其合法拥有的房产提供担保。乙公司享有的担保物权主要是？

A.留置权

B.抵押权

C.质权

D.保证权

4.在城市规划区内，某企业擅自在划定的绿化带上建造了一栋厂房。关于该厂房的合法性，下列说法正确的是？

A.该厂房因已建成，具有合法性

B.该厂房违法建造，应予以拆除

C.该厂房是否合法取