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地产笔试题题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.下列不属于房地产一级市场的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.房地产开发建设

C.房地产交易

D.房地产抵押

2.根据土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让分为（）。

A.拍卖、招标、挂牌

B.划拨、出让

C.协议、转让

D.出让、租赁

3.房地产开发项目的前期工作不包括（）。

A.市场调研

B.可行性研究

C.项目规划设计

D.融资方案制定

4.下列不属于房地产市场营销组合要素（4P）的是（）。

A.产品（Product）

B.价格（Price）

C.渠道（Place）

D.政策（Policy）

5.房地产定价方法中，以房地产的租金为基础，将其折现来确定房地产价值的方法是（）。

A.成本加成定价法

B.比较定价法

C.收益还原定价法

D.可比实例定价法

6.下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（）。

A.抵押贷款是指借款人以其合法拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请贷款的一种方式。

B.抵押贷款的利率通常低于信用贷