城中村拆迁改造配套施工.docxVIP

城中村拆迁改造配套施工

我干市政配套施工快二十年了，前前后后跟进过七八个城中村拆迁改造项目，最深的感触就是，很多人提起城中村改造，第一反应都是拆旧房子、建商品楼，觉得配套施工只是改造结束后顺带的边角活，其实根本不是这么回事——配套施工是藏在地下、藏在细节里的良心工程，直接决定了改造完成后几十年，老百姓住得舒不舒服，能不能真正彻底改变原来城中村脏乱差的旧面貌。今天我就从一线从业者的角度，把城中村拆迁改造配套施工的全流程、核心要点捋清楚，也说说我干这些年攒下的真实体会。

1拆迁改造前期的配套施工前置筹备

很多外行人都觉得，配套施工是等全部拆迁完成、场地清空了才进场的活，其实现在正规的城中村改造，都是拆改同步、配套先行，提前做好筹备和前置施工，不仅能压缩整体工期，还能最大程度减少对未搬迁村民的正常生活干扰，从一开始就减少矛盾。

1.1原有地下管线的实地摸查复核

设计院出的施工图，一般都是基于城市官方存档的管线底图绘制的，但城中村发展了几十年，有大量当年村里自行铺设的老管线，不管是自来水管、排水暗沟还是老供电线，很多根本没有留下存档图纸，如果不提前摸清楚就动工，一铲子挖断管线，不光要花大价钱维修，还得让周边村民停水停电，闹得大家都不愉快。我前几年做一个项目的时候，刚进场赶进度，偷懒只看了设计院给的图纸，结果开工第一天就挖断了一根七十年代村里自己铺的主自来水管，水一下子喷得好几米高，半条