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商场扶梯口商铺协议

甲方（出租方）为[商场全称]，乙方（承租方）为[商铺经营者全称]，双方就乙方租赁甲方商场扶梯口特定铺位事宜，经友好协商达成如下协议：

一、铺位信息

乙方租赁甲方商场[具体楼层]扶梯口[铺位编号]铺位，面积为[具体平方米数]，用途限于经营[明确经营品类，如服饰、餐饮等，不得擅自变更]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。期满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及支付

1.每月租金为人民币[X]元，按季度预付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户；

2.乙方需向甲方缴纳相当于3个月租金的履约押金，租赁期满无违约情形的，甲方于15日内无息退还；

3.逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%加收滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金。

四、乙方权利与义务

1.不得在扶梯口及周边1米范围内堆放商品、设备或设置任何障碍物，确保扶梯出入口及通道完全畅通；

2.禁止在扶梯口区域进行促销、派发传单、拉客等影响扶梯正常运行或乘客安全的活动；

3.铺位装修方案需经甲方审核通过，不得破坏扶梯结构、电路、消防设施或公共区域墙面地面，装修材料需符合防火等级要求；

4.每日营业结束后，需清理铺位及扶梯口周边的垃圾、杂物，保持区域整洁；

5.经营活动产生的噪音不得超过国家《社会生活环境噪声排放