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2026年土地增值税清算模拟试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入土地增值税清算时转让收入的是（）。

A.房地产销售（预售）收入

B.转让土地使用权所得的转让收入

C.出售开发产品时的代收代缴的市政配套费（不并入收入）

D.企业以房地产进行投资联营后，在清算时应按评估价确认的收入

2.某房地产开发公司转让一宗土地使用权，取得收入为5000万元，该土地取得成本为3000万元。在清算时，符合税法规定的扣除项目中，下列表述正确的是（）。

A.可以扣除该土地取得时支付的契税

B.可以扣除与该土地开发无关的期间费用

C.加计扣除金额应为（3000万元×20%）或按其他规定计算

D.扣除项目金额中必须包含该土地原业主的合法利润

3.在土地增值税清算中，确定扣除项目金额中的“开发成本”时，下列费用中，通常不应计入的是（）。

A.建筑安装工程费

B.按规定允许扣除的借款利息

C.公共配套设施建设费

D.企业行政管理部门为组织开发经营而发生的费用

4.根据土地增值