下半年贵州房地产估价师假设开发法考试必备条件试卷.pdfVIP

2015年下半年贵州房地产估价师《理论与方法》：假设开发法估价需

要具备的条件考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。

格是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法A市场法B成本法C收益法D假设开发法某套住宅的套内建筑面积为m套内使用面积为m应分摊的公共部分建筑面积为m按套内建筑

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的__。

A．多样性

B．固定性

C．稀缺性

D．消耗材料多

2、运用平均增减量法进行估价的条件是__。

A．房地产价格时间序列逐期升高或下降

B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场升或下降的波动幅度

大致相等

D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致

接近

3、在房地产周期循环过