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电梯厅装修提升工程施工方案

一、工程概况

本工程为某中心城区老旧小区既有住宅电梯厅装修提升工程，共涉及小区内12栋18层高层住宅，每栋1个单元，总计改造12×18=216个独立电梯厅，单个电梯厅净尺寸为宽3.2m×深2.4m×原结构净高2.8m，总改造装修面积合计约10092㎡，其中墙面改造面积约6774㎡，顶面改造面积约1659㎡，地面改造面积约1659㎡。

项目原电梯厅投用至今已超过18年，存在多项功能性、美观性缺陷：原墙面为水泥基层刷普通乳胶漆，整体空鼓率超过22%，乳胶漆大面积脱落、泛黄，污渍无法清理；原地面为普通水磨石地面，起砂率超过35%，多处出现裂缝、坑洼，藏污纳垢难以清洁；原顶面强弱电管线杂乱敷设，废弃管线未清理，原吊顶变形开裂，原有传统灯管照明照度不足，平均照度仅为75lx，远低于公共区域150lx的最低要求；原有单元门禁系统全部老化损坏，通话、开锁功能失效，存在安全隐患。

本次提升改造目标为：消除原有结构饰面安全隐患，优化电梯厅空间环境，提升公共区域安全性、美观性、功能性，所有改造内容满足15年以上正常使用要求，符合现行住宅装饰装修、消防安全、环境保护规范标准。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013

3.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-