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城市实景更新作业流程（完整版）

本流程依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、住建部《城市更新暂行管理办法》（部令第220号）、GB/T35637-2017《城市可持续发展评价准则》、CJJ/T298-2019《城市实景三维建模技术规程》等法规标准编制，适用于城市建成区范围内老旧小区改造、街区微更新、产业园区升级、公共空间优化等所有涉及实景数据采集、建模、落地实施的全链条作业活动，所有参与单位必须严格按照本流程要求开展作业，不得随意跳过任一管控节点。

第一章总则

一、流程适用范围

1.覆盖作业场景

本流程覆盖四类核心城市实景更新场景：第一类是建成区2000年以前建成的老旧小区配套设施升级类更新，第二类是历史文化街区风貌保护类更新，第三类是旧工业园区功能转型类更新，第四类是背街小巷、滨水空间等公共空间品质提升类更新。所有场景下的实景数据采集精度、作业管控要求统一执行本流程标准，不得针对不同作业场景随意降低管控阈值。

2.作业边界界定

本流程明确作业边界为城市建成区国有土地范围内的地上、地表、地下全空间区域，地上部分覆盖建筑外立面高度100米以下所有建构筑物，地表部分覆盖所有市政道路、公共绿地、活动场地等空间，地下部分覆盖深度5米以内的所有管线、管廊、地下人防设施，超出该边界的作业内容可参照对应专项行业标准执行，不纳入本流程常规管控范围。

二、作业依据与管控要求

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