业主公共收益规范管理细则.docx

业主公共收益规范管理细则

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域内业主共有部分公共收益的筹集、使用、管理与监督，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及地方性物业管理相关法规、规章的规定，结合本小区实际情况，制定本细则。

第二条本细则所称业主公共收益（以下简称“公共收益”），是指利用物业管理区域内业主共有部分（如共有场地、共有设施设备等）进行经营活动所产生的收益。公共收益归全体业主共同所有，任何单位和个人不得截留、挪用、侵占或擅自处分。

第三条公共收益的管理应当遵循公开透明、专款专用、量入为出、民主决策、依法监督的原则，确保资金使用的规范、安全与高效。