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土地增值税清算实务：实战演练及押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，不应计入土地增值税清算的扣除项目的是（）。

A.支付的土地出让金

B.房地产开发过程中发生的广告费

C.开发项目按照规定缴纳的印花税

D.购买开发设备支付的增值税进项税额（未用于简易计税）

2.某房地产开发公司开发一住宅项目，取得土地使用权支付金额为8000万元，开发成本为5000万元。该地块符合“普通住宅”标准，按规定可享受土地增值税优惠政策。已知当地规定的土地增值额税率为30%，土地增值率税率为40%。该公司销售该项目房地产，取得销售收入15000万元，期间发生财务费用1000万元（可按规定扣除），管理费用800万元（可按规定扣除），销售费用1200万元。假设无其他扣除项目，该公司应缴纳的土地增值税税额为（）万元。

A.0

B.540

C.720

D.1080

3.在土地增值税清算中，对于分期开发的房地产项目，其土地成本和开发成本的合理分摊，通常不应考虑的因素是（）。

A.项目占地面积

B.各期开发用地面积