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地下室防霉防潮施工方案

我做建筑防水防潮这行快二十年了，经手的地下室新建和改造项目没有一百也有八十，太清楚发霉返潮给业主带来的糟心劲儿了——本来好好的地下室，想改成储物间、健身房或者休闲区，结果入了季一进去一股子闷味，没俩月墙面就长出黑绿黑绿的霉斑，放进去的换季被褥、行李箱全烂了，有的甚至潮气往上返，殃及一楼墙面，wholehouse都飘着淡淡的霉味，找人修了好几次还是反复发霉。这次我们对接的这个小区批量地下储物间改造项目，也是原来开发商做的防水偷工减料，八成以上的储物间都出现了不同程度的发霉返潮，业主投诉了好多次，我们结合现场勘测的实际情况，整理出这套可落地的地下室防霉防潮施工方案，从根源解决问题。

1前期勘测与问题分析

在做任何施工之前，找对问题比瞎动工重要一百倍，我刚入行的时候吃过亏，上来就闷头刷防水，结果做完还是发霉，白耽误功夫还砸招牌，所以现在我一定会把现场摸得透透的再出方案。

1.1项目基本背景

本次项目是交付满几年的小区地下一层储物间改造，总面积一千两百多平方，一共六十二间独立储物空间，原施工只做了地面简单的沥青防水层，墙面只刮了普通内墙腻子，没有做任何针对性的防潮处理。我第一次跟着业主代表进现场的时候，打开靠外墙的第一间储物间，霉味直接呛得人咳嗽，墙角的墙皮已经整块掉下来，露出里面湿乎乎的水泥，有个阿姨掏出她存的蚕丝被，一打开整个被芯都长了绿霉，好好几千块的