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资产评估师综合能力测试卷（含解析）

1.资产评估机构承接评估业务后，因被评估单位涉密要求不得进入现场开展调查，评估师可直接基于被评估单位提供的资料出具评估报告，无需在报告中额外披露。

2.采用公允价值模式评估投资性房地产价值时，应当考虑现有合法有效租约对资产价值的影响。

3.采用收益法评估企业价值时，若选择净利润作为收益口径，对应的折现率应选择加权平均资本成本。

4.无形资产的收益期限不得超过其法定保护期限与剩余经济使用年限中的较短者。

5.采用市场法评估不动产价值时，交易日期修正的核心是消除交易实例成交时点与评估基准日之间的市场价格波动差异。

6.资产评估报告的有效期自报告出具日起计算，有效期为12个月。

7.持续经营假设仅适用于企业价值评估场景，不适用于单项资产的评估。

8.资产评估师持有被评估企业0.3%的流通股，不属于重大利害关系，无需主动回避评估项目。

9.采用成本法评估机器设备价值时，计算重置成本应当包含设备购买价、必要的运杂费、安装调试费等相关合理费用。

10.采用市场法评估企业价值时，可比公司的市盈率可直接用于被评估企业的价值测算，无需进行差异修正。

1.资产评估的核心基本职能是（）

A.确定资产的最终交易价格

B.评价和评值

C.替交易双方作出交易决策

D.实现资产的保值增值