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学区房学位占用赔偿

一、学区房学位占用赔偿的现实背景与纠纷缘起

（一）学区房交易中学位占用的常见场景

随着公众对优质教育资源的需求不断提升，绑定了对口入学资格的学区房成为二手房交易市场中的热门品类，而学位占用相关纠纷也随之成为此类交易中的高发矛盾。从实际场景来看，学位占用的情况可分为几类：最为常见的是出卖人自身子女正在使用对应学位，且当地执行学位锁定政策，买受人子女入学时学位仍处于冻结状态；其次是出卖人隐瞒了将学位有偿或无偿出借给亲友、挂靠户口人员使用的事实，导致交易完成后学位无法使用；还有部分房屋经过多轮转手，学位被更早的房主占用，甚至出卖人自身在交易时都不清楚学位状态。中国司法大数据研究院