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无锡小区居民楼道私自安装防盗门整治案例及整改措施

一、整治案例背景

梁溪区作为无锡核心老城区，建成超过20年的老旧小区占比达62%，部分居民出于防盗、扩大私人使用空间等目的，擅自在楼道公共区域安装防盗门，侵占消防通道、侵害其他业主权益的问题突出。2023年3月至10月，梁溪区住建局联合应急管理局、消防救援大队、属地街道，对辖区内12个老旧小区开展楼道私装防盗门专项整治，共排查出私装防盗门1274樘，截至整治结束完成整改1248樘，整改完成率97.96%，解决群众相关投诉162起，整改后小区楼道消防通道畅通率从整治前的58.2%提升至99.1%，未发生因楼道堵塞导致的消防隐患事故。

本次整治选取金星街道阳光城市花园C区、广益街道广益佳苑一期两个典型小区作为重点攻坚样本，两个小区分别为2005年建成的商品住宅小区、2004年建成的拆迁安置小区，私装防盗门问题分别占小区楼道总数的38.7%、47.2%，具有极强的普遍性和代表性。

二、典型案例详情

（一）阳光城市花园C区12栋2单元案例

1.基本情况

该单元共18层，每层2户，其中2至17层共32户居民中有19户在入户门外、楼道公共区域安装了封闭式防盗门，将门口约1.2平方米的公共走廊、消防疏散指示牌、部分消火栓箱圈入私人区域，最严重的11层住户安装的防盗门完全遮挡消火栓箱，导致消火栓无法正常开启。2023年4月，该单元15层发生电线短