资产评估师真题精讲与模拟题集（解析版）.docxVIP

资产评估师真题精讲与模拟题集（解析版）.docx

资产评估师真题精讲与模拟题集（解析版）

一、判断题（共10题，每题2分，总计20分）

1.公开市场假设是资产评估中最基础的假设，所有资产评估项目都必须适用该假设。

2.投资价值是针对特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，会因投资者的不同而存在差异。

3.成本法中计算的实体性贬值与会计核算中的累计折旧金额一致，均反映资产的实际损耗程度。

4.基准地价是某一区域内不同用途、不同级别、不同开发程度的土地使用权的平均价格，可直接作为具体宗地的评估值使用。

5.执行专利资产评估业务时，评估人员应当核实专利的权属证明，确认专利是否处于法定保护期内、是否存在质押、许可等权利限制。

6.企业价值评估中，如果企业未来将停止全部经营活动并处置资产，应当优先适用持续经营假设开展评估。

7.法定评估业务的评估档案保存期限自评估报告日起不少于30年，非法定评估业务的评估档案保存期限不少于15年。

8.市场法评估中选取的可比交易案例，其交易背景、交易条件应当与评估对象的评估目的、交易假设保持一致，无需进行调整。

9.经各级人民政府批准的经济行为涉及的国有资产评估项目，实行核准制，由对应的国有资产监督管理机构负责核准。

10.采用收益法评估资产时，折现率的口径应当与收益额的口径保持一致，若收益额选用税后净利润，折现率应当选用加权平均资本成本。