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2026年小区室外给排水管网改造施工方案

一、工程概况

本次改造对象为2002年建成投用的滨河家园一期老旧小区，小区总占地面积9.24万㎡，总建筑面积18.72万㎡，覆盖住宅37栋、住户1342户，配套公共服务建筑3处，原有室外管网投用时长24年，核心设施老化问题突出：原采用的UPVC给水管年平均爆管次数达12次，管网漏损率高达31.7%，远高于城市公共管网漏损率12%的管控标准；原有雨污合流管网因淤积、管径不足，年积水溢流次数达11次，雨天小区内涝、污水漫溢问题频发，原有铸铁排水管道锈蚀破裂率达42%，年平均管网拥堵报修量37起，同时配套再生水回用系统缺失，小区绿化、洒水年自来水消耗量达1.2万m3，水资源浪费严重。本次改造范围为小区红线内全部室外给水系统、雨污分流排水系统、室外消防给水系统、再生水回用系统，总改造管网长度12876m，其中生活给水主管网3214m、污水管网4127m、雨水管网4782m、再生水回用管网753m，同步配套新建及改造各类检查井、雨水口、消防设施等附属构筑物172座，项目总工期为2026年3月15日至2026年11月22日，总日历天数253天，改造后实现小区管网漏损率降至10%以下、雨污分流覆盖率100%、年污水处理溢流次数为0、再生水利用率提升至28%的管控目标，各项参数完全符合《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012及2025年修订的《老旧