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农村危房原址翻新细则

我干了快十年村镇住房安全保障工作，这些年跑遍了辖区大大小小的村庄，接过最多的咨询就是关于农村危房原址翻新的——“我家老房住了快半个世纪，墙裂了漏雨也漏得厉害，想在原地翻个新，要办啥手续？”“翻的时候能不能多占半米给娃整个小房间？”“会不会批不下来，最后拿不到补贴？”不少老乡因为不了解规则，要么跑了三四趟还没办齐手续，要么自己偷偷动工最后不符合政策拿不到补贴，还有的施工不规范，刚住两年就出了新的安全问题，看着真让人着急。所以我结合这些年实际工作里的经验，整理了这份全流程的农村危房原址翻新细则，从前期准备到后期维护，每一步都写得明明白白，不管是准备翻新住房的老乡，还是刚入行的基层工作人员，都能对着参考，少踩坑、少跑腿，顺顺利利住上安全踏实的新房子。

1前期核查与准备工作

想要开展原址翻新，第一步要把基础工作做扎实，避免开工之后才发现问题，手忙脚乱改方案。

1.1危房等级初步自查

想要走危房原址翻新的补贴流程，首先要确认房子符合危房认定标准，不少老乡以为只要房子旧、漏雨就是危房，其实业内按照安全程度把危房分为C级和D级，两类都可以走原址翻新流程：C级是部分结构出现安全隐患，加固翻新就能继续使用；D级是整体结构丧失稳定性，必须整体拆除重建。老乡自己在家就能初步判断：先看墙体，如果墙面出现了超过1厘米宽的裂缝，而且裂缝还在慢慢延伸变大，或是部分墙体已经出现倾斜，那肯