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门面房转租协议

一、转租协议的当事人与原租赁关系确认

转租协议的订立，首先要明确合同的当事人。通常包括转租人（即原租赁合同的承租人）和次承租人（即新的承租人）。但鉴于转租行为的特殊性，原出租人（门面房的所有权人或其合法授权人）的意愿和原租赁合同的约定是整个转租行为合法性的基础。

因此，在协议开篇，应清晰列明三方当事人的基本信息（若原出租人参与或书面同意转租）。更为关键的是，转租人必须向次承租人出示其与原出租人签订的《房屋租赁合同》，并确保该合同中明确允许转租，或已获得原出租人关于本次转租的书面同意文件。这一点是转租行为合法有效的前提，次承租人务必仔细核查，避免因转租人无权转租而导致后续法律风险。

二、转租门面房的基本情况与用途

协议中需对转租门面房的具体信息进行详尽描述，包括但不限于：房屋坐落位置（精确到门牌号）、建筑面积（以房产证或原租赁合同记载为准）、房屋结构、现有装修及设施设备状况（可另附清单作为协议附件）。

同时，必须明确约定次承租人租赁该门面房的用途。该用途应与原租赁合同中约定的用途相符，且不得违反国家法律法规及物业管理规定。若次承租人需改变房屋用途，应事先征得原出租人和转租人的书面同意，并按规定办理相关审批手续。

三、转租期限与租金支付条款

转租期限是转租协议的核心条款之一。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限，这是一条基本原则。协议中应明确转租的起始日期和终止